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Casa en Venta Las Misiones, Las Misiones, Santiago, Nuevo Leon

Casa en Venta

$16,500,000 MXN

ID: 22168

Casa en Venta Las Misiones

Terreno:
El terreno es de 35 metros de frente por 35 metros de fondo con una superficie total de 1225 metros cuadrados.
Construcción:
La casa tiene una superficie construida de 700 metros cuadrados con las siguientes características:
Aislamiento: Toda la casa esta asilada con placas de poli estireno de 3 pulgadas por la parte exterior y recubierta con placas de duroc, así mismo todas las losas, esto aunado a que la ventanería que se fabricó con el sistema duo vent y con vidrio tintex con tratamiento low e, hacen que la casa mantenga un diferencial de temperatura contra el exterior de unos 12 grados centígrados.
Acabados:
Los pisos son de cerámica española con decoraciones en forma de tapetes y pisos de madera de alta calidad. La Carpintería toda es de madera solida de cedro. La iluminación de toda la casa es con luz dicroica y en las áreas principales cuenta con programadores de escenarios de iluminación.
Cuenta con Equipo de Sonido en sala, comedor, estancia familiar, área de juegos y bar con bocinas empotradas para ambientación musical. Tiene si Teatro en Casa en una amplia sala con preparación para proyector y pantalla, con mueble empotrado para todos los aparatos electrónicos, paredes aisladas para tener una mejor acústica. Esta área cuenta con una puerta de la india con incrustaciones de concha nácar.
La casa también cuenta con un sistema de Tratamiento de Agua para suavizarla en base sal en grano y filtros de carbón activado. La alberca está terminada en azulejo veneciano con decoraciones de delfines, equipada con sistema de filtración y baño completo. Por la nivelación de terreno, el jardín posterior y la alberca quedaron privados del paso o vista de otros residentes. El Jardín está totalmente establecido, cuenta con palmas de varios tipos, un cedro rojo, sistema de riego programable con aspersores, pasto y enredaderas para cubrir los muros de contención.

Áreas:
Planta Baja: Amplio recibidor, sala formal, teatro en casa, recamara principal con sala de lectura y espacio de oficia, gimnasio, baño principal con doble lavabo, regadera con vapor, jardín interior, amplio closet vestidor y jacuzzi, mueble empotrado para toallas y ropa interior.
Comedor muy amplio para 10 personas, estancia familiar con antecomedor, área de billar, bar con cava refrigerada, servibar y área de preparación de bebidas, baño de visitas, closet bastonero, cocina, pantry equipado con congelador, la cocina con isla y barra para desayunar, gabinetería de doble altura, lavavajillas y horno parrillas italianas de acero inoxidable.
Planta Alta: Dos recamaras, cada una con baño y closet vestidor así como con área de trabajo y muebles empotrados para tv y música. Las recamaras comparten una terraza abierta con vista al jardín.
La planta alta tiene además una estancia con vista a la sierra madre y un amplio closet de blancos.
La lavandería y cuarto de servicio también están en la planta alta con un discreto acceso desde la cocina por una escalera de caracol.

El aire acondicionado consta de 4 unidades centrales sectorizadas con capacidad de 5 toneladas cada una, funciona frio y calor.

Cochera con capacidad para 3 carros y con acceso a la casa.

La casa se vende totalmente amueblada y decorada, hay muebles de diferentes estilos, destacando los muebles de colección antiguos.

Cada área de la casa tiene diferentes tipos de cielo, bóvedas, retículas y planos, todas las áreas con moldura de yeso en los perímetros de los cielos

La chimenea es de mármol fabricada en Italia, funciona con leña y gas el diseño es renacentista.

Cuenta con tanque de gas butano estacionario de 500 litros para la estufa, secadora de ropa y boiler de paso para el baño principal, para el resto de la casa se tiene 2 boilers eléctricos de 50 galones cada uno.

Se cuenta con 2 líneas telefónicas y conmutador para uso de extensiones internas de la casa. Una de las líneas se usa para el modem de internet. Se recomienda hacer el cambio de suscriptor.

Esta toda la preparación de cableado incluyendo los platos, solo que habrá que recontratar el servicio.

Se cuenta con subestación eléctrica con voltaje de entada de 13200 volts y 220/110 de salida, falta conectarla a la CFE, con ello el costo de la electricidad se reduce al 50%

Cuota de Mantenimiento del Fraccionamiento:
Se paga una cuota de mantenimiento y servicios de aproximadamente $4000.00 pesos al mes y de $500.00 pesos por el agua con un consumo moderado.
Los servicios que otorga el fraccionamiento son vigilancia, recolección de basura, jardinería en áreas comunes, alumbrado y pavimentación entre otros.

Servicio de Mozo:
Para el mantenimiento del jardín y limpieza exterior, lavado de vidrios y autos se cuenta con un mozo que labora 3 medios días por semana con una cuota de $700.00 semanales, y le interesa, si es posible, continuar con los nuevos dueños.

Regimen de Propiedad:
El fraccionamiento funciona bajo el régimen de condominio, y el reglamento señala que en caso de venta de la propiedad, el nuevo dueño debe ser admitido por un comité.

Documentación LegaL:
De la propiedad está escriturado sólo el terreno, el impuesto predial está al corriente, se cuenta con los permisos de construcción emitidos antes de la obra. Los planos arquitectónicos también están disponibles.

Baños 3
Medio Baños 2
Terreno 1225.0 Mts²
Construcción 700.0 Mts²
Frente 35.0 Mts Frente
Fondo 35.0 Mts Fondo

1381

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